本文摘要：原标题：前11月房企销售额创新纪录2016北京人心中注目的地产品牌业绩揭榜今年前11个月，十大上市房企销售业绩冲破万亿元，再行创新纪录。

原标题：前11月房企销售额创新纪录2016北京人心中注目的地产品牌业绩揭榜今年前11个月，十大上市房企销售业绩冲破万亿元，再行创新纪录。据多家研究机构根据已公布企业公告统计资料表明，今年前11个月，十大龙头上市房企的销售总额超过18580.77亿元，同比下跌70%。其中，中国恒大销售额超过3488.5亿元，多达万科沦为行业大哥；万科以3413.6亿元分列在第二名；而从第三名到第十名上市房企的座次变化显著，碧桂园杀进三甲，融创荣登第六名。

前十名上市房企座次变化大根据中原地产研究部统计数据表明，今年前11个月，前十名上市房企梯队再次发生更进一步细化，分化出有三大梯队，第一梯队是还包括中国恒大、万科、碧桂园在内的超强两千亿级军团，其中中国恒大排在，前11个月销售额为3488.5亿元。第二梯队是还包括保利地产、中海外、融创、绿城在内的千亿级军团，销售业绩在1000亿元至1890亿元之间。第三梯队由华润置地、金地、龙湖代表，销售业绩在800亿元至1000亿元之间的实力房企。

北京晨报记者找到，与去年同期相比，中国恒大与万科的地位发生变化，中国恒大多达万科当大哥；第三名到第十名上市房企的座次也发生变化。其中，碧桂园代替中海外，下降为第三名，前11个月销售额为2881.4亿元；融创以1303.8亿元销售额勇夺第六名，龙湖以804亿元销售额杀进前十名。

中原集团北京顾问中心高级经理靳瑞欣告诉他北京晨报记者，中国恒大、万科前11个月销售额皆突破3000亿元，而碧桂园在12月上旬销售额也超过3000亿元。这些房企具备较强实力，享有较好的城市布局、较多的可售项目以及较高的品牌认可度，所以才能在今年前11个月获得了销售业绩的大幅度下跌，建构了新的历史纪录。万科陷于股权之争，时至今日仍未有定论。

股权之争使得公司股权结构变化不存在不确定性，对于公司运营稳定性和发展前景有一定负面影响。中国恒大抓住机会，加快追上，才能急弯转弯，勇夺行业大哥。对比去年，第三名到第十名的房企座次变化挺大的。易居智库研究总监贤迈进说道。

2016年前11个月上市房企销售额排行榜（前十名）序号 企业 2016年1-11月（亿元） 同比 目标 已完成目标1 中国恒大 3488.5 102.40% 3000 116.30%2 万科 3413.6 50.00% 3000 113.80%3 碧桂园 2881.4 149.00% 2200 131.97%4 保利地产 1889.47 41.18% 1700 111.15%5 中海外 大约1849.1 大约33.6% 大约1878 98.46%6 融创 1303.8 103.00% 800 163.00%7 绿城 1028 77.85% 700 146.86%8 华润置地 990.1 27.00% 1056 93.76%9 金地 932.8 77.00% 600 155.50%10 龙湖 804 65.00% 750 107.20%（数据来源：中原地产研究部根据已发布公告整理）八成龙头房企提前完成任务来自中原地产研究部统计数据表明，在上述十家上市房企中，中国恒大、万科、碧桂园、保利地产、融创等八家企业前11个月已完成全年销售目标，占到比80%。只剩的两家企业也已完成全年销售目标的90%以上。克尔瑞研究中心分析师沈晓玲回应，获益于去年以来的一系列受到影响政策的性刺激，我国房地产市场销售今年前三季度持续加剧，给上市房企销售业绩提高带给承托。

今年前9个月上市房企销售业绩显著好于去年同期。上述十家房企需要提前完成全年销售目标，或是相似全年销售目标。转入10月后，各地实施了楼市调控新政，对于上市房企10月、11月销售业绩有一定影响。

但上述十家房企因之前已完成任务度较高，到年底已完成全年任务问题并不大。房企制订新年目标逆慎重在沈晓玲显然，2017年，受到楼市政策放宽的影响，我国房地产市场成交量将不会有一定下降，但是房价会经常出现较小波动。于是以因为如此，上市房企制订2017年全年销售目标不会显得更为慎重，维持今年的规模是主要方向。2017年市场降温是大趋势，但会降至冰点。

上市房企制订新的销售目标将不会朝着同比快速增长5%左右来做到调整。从名列来看，2017年前十上市房企的座次将不会有调整，这与各个房企享有的土地储备、可售项目有所不同等因素有关，同时也和价格变动下的企业抗压能力高低有关。贤迈进说道。

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