本文摘要：10月，北京豪宅市场依旧旺季不央，继上月成交价微跌之后，当月成交量的跌幅之后不断扩大。

10月，北京豪宅市场依旧旺季不央，继上月成交价微跌之后，当月成交量的跌幅之后不断扩大。多达，10月，北京豪宅市场成交量为343套，环比下降42.4% ，创近8个月以来新高。同时，成交价面积为72336平米，环比下降近24%。成交价金额为39.75亿元，环比下降20%。

这两项项数据仅有低于国五条落地后的4月份，创近6个月新高。与此同时，成交价均价却经常出现上升，当月均价4万元/平米以上豪宅的成交价均价为54924元，环比上月的52168元下跌近5.2%。高端豪宅成交价也依旧活跃，其中，成交价均价记录在10万元/平米以上的顶豪减至2个，而均价在7万元/平米以上的豪宅仍旧维持在10个。

从成交价套数名列来看，TOP10总成交套数超过177套，占有总成交套数的51.6%，较上月的412套增加57%，创近8个月新高。其中，金澳国际以28套的成交量名列第一，较上月名列第一的臻园增加196套，高差十分显著；五矿万科如园以23套名列第二。从成交价金额的名列来看，TOP10项目的成交价总额为17.62亿元，占有当月成交价金额总量的44.32%，较上月的27.2亿元下降近35.3%。

其中，五矿万科如园以23812万元的成交价金额名列第一，较上月名列第一的臻园销售额下降近62624万元。保利东郡由上月的第三位上升至第二位，但其成交价套数也仅有比上月多出一套，为13套。

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